예비신혼 HUG 청년 버팀목 대출 80%

전세로 이사하기 ... 정리 (나라해서 해주는 대출 쉽지 않음) + 예비신혼부부라면 혼인신고 전에 집 구하는게 좋다.

 

1. 카카오 전세자금 대출은 HF (한국주택금융공사)에서 보증을 하며 대출 적격 여부를 판단한다. 
'한국주택금융공사'에서 보증서 발급을 제한하고 있는 보증제한 대상자는 다음과 같습니다.
① 보증신청일 현재 한국주택금융공사의 구상권 또는 유동화 미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자 (다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적 담보제공자는 제외)
② 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리(사고처리 유보 포함)된 자와 그 배우자 및 채무관계자
③ 공사 개인신용평가시스템에 의한 보증거절등급자
④ 신용관리정보를 보유하고 있는 자
⑤ 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인
⑥ 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체 중인 자
⑦ 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자
⑧ 그밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자

 

2. HF 보증에서 거절 당하고 급하게 HUG알아보기 시작

- HUG는 목적물(전세구한 집)을 보고 대출을 진행 

 

3. 이미 10% 계약금 지불 상태였기 때문에 날릴 생각하고 있었음... 

- 꼭! "전세자금 대출이 실행되지 않을 경우 계약금을 반환한다"는 내용을 넣어서 작성해야한다. (우리는 이거도 모르고 그냥 당연히 카뱅에서 나올것이라 생각하고 계약 진행했었기에... 이때 가슴 졸이며 대출 알아보았다.)

 

4. HUG 대출은 은행에서도 여러절차들이 있어 안된다고 하는 곳 있다. 

- 한곳 거절 당하고 다른데에서 진행함 (우리은행 거절, 다른 우리 은행 지점에서 신청 및 상담)

 

5. 은행상담사님을 잘 만나야 한다! (매우 중요)

- 2번째 찾아간 곳에서는 친절하게 설명주시며 사정이 급하게 되어 무조건 빨리 진행해주셨다. (감사합니다)

 

6. HUG 대출은 문제가 없이 진행되면 은행에서 연락이 없다고 한다... (대출 실행 일까지 마음졸여야 함)

 

아래와 같은 순서로 진행해야 마음이 그나마 편할 듯 합니다.

 

[HUG 버팀목 전세 대출 순서]

0. HUG 상담 및 대출 진행해주는 은행 찾기 (가장 중요), 제출해야 하는 서류 확인

1. 전세집 발품 (마음에 드는 집, 정부에서 지원하는 대출 가능여부 확인, 특히 HUG로 진행하려면 목적물 확인을 꼭 해야함) 

- HUG 보증조건 확인 (목적물에 담보나 채권이 있으면 안됨)

2. 위에 조건을 충족하는 집은 일단 5% 가 계약금이라도 넣어서 잡아둔다.

3. 공인중개사에서 등기사항증명서 받아 목적물 서류로 확인.

4. 기금e든든 홈페이지 대출신청 (0번에서 알아본 은행으로 신청)

5. 서류 챙겨 은행 방문

6. 리파인 문자

7. 잔금일 까지 기다리기.. (문제없기를 바라며)

8. 대출 실행 -> 이사

 

 

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19일 잔금 대출 실행!! 

새벽에 보증료 빠져나가고 9시 조금 넘어서 대출 실행 되었다.( 보통 9-10시 사이에 대출이 실행되는 것 같다.)

나머지 잔금도 입금하고 진짜 완료! 

이제 일주일 뒤에 이사만 가면 된다 :) 

 

진짜 끗